Bienvenue à Châtel

Découvrez l’authenticité et le charme coloré d’un village de caractère au cœur des Portes du Soleil

 

Notre agence : Achat et Vente

Nous apportons un conseil de qualité aux acheteurs depuis plus de trente ans. Nous vous conseillerons tout au long de votre projet d’acquisition, car nous connaissons très bien le marché local, les règles d’urbanisme, la fiscalité immobilière et les charges de gestion et d’entretien.

 

Pourquoi venir chez nous pour acheter ?

 

Avec notre agence à Abondance, Immobilier en Abondance, nous vous proposons tous les types d’appartements, du plus petit studio au grand appartement, du chalet luxueux au vieux corps de ferme à rénover, mais également les terrains constructibles, à Châtel et dans la vallée. Nos relations avec les promoteurs et constructeurs locaux nous permettent de proposer des investissements dans le « neuf » ou des solutions de construction individuelle.

  • Nous connaissons toutes les étapes du processus d’achat : la recherche, la sélection, la négociation, les conditions de l’accord avec le vendeur, la finalisation de l’acte notarié.
  • Nous pouvons également vous conseiller sur les incidences du cadre légal et fiscal de votre projet d’achat, ainsi que sur les particularités locales des règles d’urbanisme. Nous vous donnerons toutes les informations utiles à connaître concernant l’utilisation future de votre acquisition : les charges de gestion et d’entretien, la fiscalité locale.

Les biens à vendre sont présentés conjointement sur ce site avec ceux de nos agences associées, l’IDV à Châtel, IEA à Abondance, pour offrir ainsi le plus grand choix disponible. Les honoraires de transaction sont à la charge des vendeurs, sauf indication contraire.


Pourquoi venir chez nous pour vendre ?

 

Présents depuis le démarrage du développement de la station de Châtel, nous possédons une réelle expérience du marché local, son évolution et ses particularités.

Nous pouvons donc vous conseiller sur la stratégie de vente de votre appartement ou de votre chalet : quel prix proposer, quand le mettre sur le marché, comment le présenter, quelles incidences légales et fiscales prendre en considération.

 

Notre association avec l’Immobilière du Val à Châtel et l’Agence Immobilier en Abondance à Abondance, notre présence sur des sites spécialisés, et la collaboration avec nos agents spécialisés sur le marché britannique nous permettent de multiplier les possibilités de présenter votre bien.

 

 

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre chalet ?

 

Notre expérience du marché local vous sera utile pour vendre dans les meilleures conditions : prix demandé, présentation, diffusion, négociation et conclusion.

 

  • Le prix de vente : nous connaissons très bien ce qui a été construit à Châtel et dans la vallée, et les biens qui sont à vendre actuellement. Nous pouvons donc vous donner une estimation réaliste du prix à proposer.
  • La présentation : avec vos photos, ou celles que nous ferons, nous savons comment présenter votre appartement ou votre chalet de façon attractive et informative pour intéresser les acheteurs. Nous vous aiderons également à faire effectuer les diagnostics et à rassembler les informations nécessaires à la mise en vente.
  • La diffusion : même avec un mandat exclusif, il pourra être vu sur les sites des agences avec qui nous collaborons en France et à l’étranger, ainsi que sur les sites spécialistes de l’immobilier en anglais et en français.
  • Les acheteurs : ils nous contactent systématiquement et régulièrement car nous sommes présent sur le marché local depuis longtemps et nous contactent également par les intermédiaires avec qui nous travaillons. Nous avons peut-être déjà l’acquéreur de votre bien dans nos fichiers…
  • Les visites : elles sont faites par nous-mêmes en respectant vos instructions, et en vous en rendant compte.
  • La conclusion : nous ne vous engagerons dans un accord ou un compromis qu’après en avoir discuté avec vous, même si la vente est faite aux conditions initiales du mandat
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  • Nos honoraires  sont calculés suivant le barême suivant :

  • - jusqu'à 100.000 € : 6% avec un minimum de 3.000 € TTC

  • - de 101.000 € à 200.000 € : 5,5% TTC

  • - de 201.000 € à 400.000 € : 5% TTC

  • - de 401.000 € à 650.000 € : 4,5% TTC

  • - plus de 650.000 € : 4% TTC

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